Почему застройщики чаще выбирают двухэтажные проекты домов?
Двухэтажные проекты домов из пеноблоков - самые покупаемые типовые решения в нашем интернет магазине. Так в чем же причина такой популярности? Из за дороговизны земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, будущие владельцы домов и строители все чаще выбирают более оптимальные варианты коттеджей. Отдав приличную сумму денег за участок, застройщик хочет максимально увеличить капитализацию строения и выбирает типовые двухэтажные проекты, ведь полноценный коттедж для большой семьи от 200 до 300 м2 всегда будет ликвидным на рынке недвижимости. Еще одна причина, по которой застройщики выбирают двухэтажные варианты проектов - это стесненность территории под строительство дома. В последнее время, наблюдается тенденция к уменьшению площади участков. Если пять лет назад 15 соток были оптимальными для покупателя, то к 2014 году тенденция изменилась в сторону небольших наделов от 5 до 10 соток. Разместить одноэтажный, широкий коттедж на такой территории сложно или вообще невозможно из за строительно-архитектурных стандартов по отступам от соседей и фасада дома, поэтому выбор склоняется к двух этажным проектам домов и коттеджей, более компактных по габаритам основания.
Какая разница в цене между одноэтажным и двухэтажным проектом?
Как известно многим, самая дорогая, затратная часть строительства - это фундамент. Затем по дороговизне возведения идет крыша. Стены, перекрытия и другие элементы строения уже не так дороги, поэтому возведение второго этажа в доме займет не более 20% от общей стоимости строительства.
Что делать с отделкой второго этажа при ограниченном бюджете?
Многие заказчики, стесненные в средствах поступают следующим образом:
- Выбирают двухэтажный проект дома;
- Возводят "коробку";
- Коммуникации ( электричество, водопровод, канализацию) разводят только по первому этажу с возможностью, со временем, подключения второго;
- Производят фасадные и придомовые работы;
- "Консервируют" второй этаж дома до лучших времен, наслаждаясь проживанием на первом уровне.
По сути - это хорошая инвестиция и задел на случай расширения семьи или появления свободных денег.
Что бы Вы не выбрали - свой дом всегда лучше "клетушки" в городе.
Желаем Вам удачи и легкого строительства.
|
