Возведение коттеджа или дачи позволяет получить дополнительную жилплощадь, но вместе с ней приходят хлопоты. Любое строительство домов требует получения разрешения в надзорных органах. Без таких документов сооружение считается незаконным, представитель контролирующей стороны может выписать штраф. Введенный в эксплуатацию дом будет невозможно подключить к коммуникациям, продать или взять кредит под залог недвижимости.
Необходимо руководствоваться положениями Градостроительного кодекса – главного документа, согласно которому выдается разрешение на строительство домов в Нижнем Новгороде и остальных областях РФ.
Требования к жилому фонду
- При возведении нового здания или реконструкции старого на указанном участке необходимо учитывать ограничения, указанные в технической документации. Нарушение норм грозит отказом в получении разрешения.
- В доме должна проживать одна семья.
- Есть ограничения по этажности, здание не должно превышать трех этажей. При этом подвальное помещение не учитывается.
Куда обращаться
Отдел архитектуры по месту жительства – тот орган, который выдает разрешение после тщательной оценки всех факторов. Необходимо захватить с собой план участка, схему его организации и документы на выделение территории. Если бумаги оформлены неправильно или с нарушениями, в разрешении могут отказать. Это не окончательный приговор, можно обратиться в суд и обжаловать решение отдела архитектуры.
Компания «Строй-Термо» делает проекты домов под заказ, а также помогает получить соответствующие документы. Действия наших специалистов не противоречат законодательству РФ. Это значит, что у заказчика не будет проблем с контролирующими органами в будущем.
Задуматься о соответствующей документации необходимо на этапе проектирования дома, чтобы не терять времени в дальнейшем. Разрешение на стройку не требуется, если участок принадлежит садовому товариществу или дачному хозяйству. Если объект не является капитальным, его также можно возвести без обращения в отдел архитектуры. В эту категорию относятся киоски, павильоны, предназначенные для хранения инвентаря или торговли. На сайте https://vlacos.ru вы найдете информацию, как действовать при получении разрешения на строительство загородного дома. Специалисты помогут избежать судебных разбирательств, траты времени и нервов.
