При поиске проекта для строительства дома, перелопатив огромное количество материалов, будущему владельцу дома приходит гениальная мысль – «зачем платить за картинки и чертежи, когда можно самому нарисовать, и построить?». Вполне нормальное человеческое желание сэкономить может привести к плачевным последствиям во время или после завершения строительства.
Как правило, состоятельные люди не ломают голову над проектом дома в целях экономии. В Москве или любом другом городе России достаточно просто найти архитектурное бюро и заказать индивидуальный проект коттеджа, с учетом всех мелочей и капризов заказчика. Бесспорно, это самый идеальный вариант для будущего владельца, но далеко не все могут позволить заплатить в среднем 50$ за м2 разработки.
За рубежом малоэтажное строительство ведется по типовым, проверенным временем проектам. Плюсы такого подхода очевидны:
- минимальная стоимость комплекта документов и чертежей;
- точный расчет необходимых материалов;
- увеличивается скорость строительства.
При всех плюсах есть и «жирный» недостаток» - исключение индивидуальности и фантазии заказчика.
Итак, зачем же нужен проект дома? В первую очередь для расчета объема строительных материалов – составления сметы. Во-вторых, комплект чертежей необходим для прораба для грамотной организации работы. Проект дома нужен главному архитектору района, где Вы собираетесь строиться, органам регистрации жилья и дизайнеру для планирования внутренней отделки помещений. Обязательное условие для документации – лицензированная деятельность архитектурного бюро. На документах должна стоять печать фирмы разработчика и печать ответственного лица.
Если, не дай Бог, что-нибудь случится с домом после завершения строительства, допустим, провисание перекрытий, плохая звуковая и теплоизоляция, то все претензии предъявляются разработчикам данного проекта, а не строителям.
Один из примеров, когда возникла трудность при строительстве по чертежам заказчика коттеджа:
Компанией «1000projects» был построен дом в Московской Области по эскизам и приблизительным размерам заказчика. Трудность в строительстве заключалась в том, что приходилось «на ходу» по мере появления проблемы, придумывать и додумывать инженерные и архитектурные элементы, плюс жесткая экономия на материалах. После окончания строительства, заказчик решил подключиться к газовым сетям. Трудность возникла из-за того, что в доме необходимо помещение для центрального учета и управления коммуникациями. Так вот бойлерная, была расположена в небольшой комнате-кладовке, без окна и вытяжки. Возникли проблемы с переносом уже разведенной системы отопления на место полноценной спальни.
Желаем Вам успешно и быстро построить дом, какой бы путь Вы не выбрали.
Необходимость проекта частного дома.
