|
Планируя строительство дома, многие задумываются над тем, нужен ли подвал в коттедже, или нет. Выгодно ли это?
Типовые проекты домов с подвалом выбирают люди, мечтающие о доме от 400м для большой семьи, где обязательно будет тренажерный зал, сауна, бильярд и прочие мужские радости для развлечения гостей, а может, и полноценный бассейн для детей и взрослых.
Подвал - это довольно большое и удобное пространство. В нём можно “скрыть” не слишком презентабельное и эстетическое оборудование, котел, садовый инвентарь и так далее. Учитывая наличия факта пониженной температуры, это отличное место для кладовой или хранение зимних заготовок, а если он будет достаточно большой, то вполне уместен и гараж. Для многих это мечта с детства. В подвальном помещении прохладно летом и тепло зимой, где можно уединиться и этот комфорт - еще один фактор для создания "мужской" территории.
Строительство дома с подвалом - "мужская территория".
Строительство домов и коттеджей по типовому проекту с подвалом затея достаточно дорогая. Несмотря на расширение общей площади коттеджа за счет подземной части, возведение сложной технической конструкции влетит в копеечку и, как правило не "окупит" прибавление квадратных метров.
Когда-то подвал был просто основой первого этажа и разновидностью горизонтальной изоляции дома. Сегодня, благодаря инновационным решениям и материалам, даже если уровень грунтовых вод высок, не требуется увеличение первого этажа.
Стоимость строительства коттеджа с жилым цоколем выше как минимум на 30% по сравнению с домами без подземной части.
Из чего же складываются затраты?:
- Привлечение тяжелой строительной техники для копки котлована;
- Вывоз образовавшегося "лишнего" грунта с площадки;
- Обустройство системы дренажа - трубы, колодцы, насосы и прочие элементы;
- Многослойная гидроизоляция, как внутренняя, так и внешняя;
- Количество бетона увеличивается в 5-6 раз, по сравнению с проектом дома без подвала;
- Обратная засыпка грунта.
Если Вас не пугают трудности содержания подвального помещения.
- Повышенный расход электричества - на вентиляцию и выкачку грунтовых вод из колодцев;
- Увеличенный бюджет на канализацию, куда сливается дренаж;
- Помещения получаются достаточно темными, поэтому нужно быть готовым к повышенному расходу электричества.
При рассмотрении целесообразности всего проекта, необходимо продумать, будет ли выгодным последующее размещение в подвале хозяйственного помещения и гаража. Значение имеет размер земельного участка, если он небольшой, то дополнительные помещения, такие как гараж и надворные постройки, могут значительно его уменьшить. В этом случаи, подвальное помещение необходимо. Принимая решение, надо анализировать множество факторов, а не только учитывать расходы.
|
