|
Удивить сегодня в России элитным особняком, коттеджем или настоящим поместьем в старинном стиле, очень сложно. Конечно, похвастаться такими зданиями могут только 5 % населения, однако сфера элитного строительства постоянно расширяется. И по мере применения новых технологий и материалов даже такое элитное жильё становится доступнее.
Почти 30 % строят коттеджи бизнес класса площадью 300-400 м2; на больших участках – эти дома вполне могут претендовать на родовые поместья. Стили таких зданий могут быть самыми разнообразными, и отображают все веяния времени.
Большинство таких коттеджей построено из красного кирпича или пеноблоков, черепичные крыши создают величественные или изящные, строгие и элегантные экстерьеры, подчёркивая элитность сооружений. Распространение получили сегодня так называемые, зелёные крыши – то есть, кровли, на которых устраивают лужайки и сады, популярны естественные солярии, также устраиваемые на крышах. Многие владельцы предпочитают более современные дома, в проектах которых прослеживаются шведские, канадские, финские и немецкие технологии, на основе которых осуществляется строительство.
Обычно в коттеджах проживают постоянно большие семьи, поэтому такие проекты домов от 300 до 400 м2 охватывают не только планировку собственно жилого дома, но и подсобных помещений на участке – летних домиков, гаража (если он не входит в «пятно» жилого дома), бойлерной, бани, иногда, автономной электростанции. В доме такого уровня обычно 2-3 этажа, мансарда, большая веранда, и несколько балконов. Многие владельцы предпочитают иметь в доме бильярдную, отдельные помещения для библиотеки и кабинета. Спальни расположены по проекту на втором-третьем этаже, есть отдельные детские, игровые, компьютерный зал. Часто в проектах предусматривают спортзал и специальное помещение для просмотра кинофильмов – домашний кинотеатр.
Зимний сад давно стал неотъемлемым атрибутом домов бизнес класса, также возрастает интерес владельцев к обустройству небольших домашних зверинцев, для чего устраивают на первом этаже специальное помещение.
Обязательны в таких коттеджах гостевые спальни, расположенные вдали от хозяйских комнат, или в другом крыле дома. Поскольку в таких домах проживают большие семьи, с достаточно высоким уровнем дохода, то проекты домов от 300-400м2 предусматривают отдельный хозяйственный блок, с комнатами для обслуживающего персонала – повара, прислуги, садовника, охраны. Также в подвальных помещениях обустраивают технические помещения, для вывода основных тепло- и сантехнических коммуникационных узлов,
Санузлов в таких домах, как правило, несколько – на каждом этаже, ванные комнаты при хозяйских спальнях. В ванных устанавливают джакузи, душевые кабины, биде (на первом этаже можно расположить только отдельную душевую кабину и умывальник). В доме могут быть обустроены сауна, бассейн, хотя чаще всего его возводят отдельно, вне дома, если позволяет площадь участка.
Поскольку особняки такой площади возводят на достаточно больших по площади участках, то проекты домов от 300 до 400 метров включают и проектирование ландшафтных зон, малых архитектурных форм, искусственных водоёмов, разбивку газонов и спортивных площадок. Другими словами владельцы получают готовый к проживанию особняк, с подведёнными коммуникациями, установленными бойлерными и канализационными сетями, включая септики.
Как проектирование, так и строительство коттеджей поручают специализированным компаниям, так как необходимы квалификация и профессионализм строителей всех специальностей, включая дизайнеров, архитекторов, электриков сантехников и пр. А для разбивки сада, клумб и газонов приглашают ландшафтных дизайнеров.
|
