Совсем недавно на рынке загородной недвижимости появились десятки типов разного жилья с особенной планировкой. Среди них таунхаусы, твинхаусы или дуплексы, лейнхаусы и многие другие. На рынке Подмосковья они стали появляться с 2000-х годов. В принципе все эти коттеджи никаким образом не отражают каких-то конструктивных особенностей, но различия присутствуют.
Итак, что такое таунхаус и твинхаус?
Переводя дословно с английского, этот термин означает «дом в городе». Такие дома обычно принадлежали аристократическим семьям. Таунхаус – это комплекс многоэтажных домов, как правило, с изолированными входами, который совмещаются стенами друг с другом, где проживают от двух до четырёх семей. Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой сад, а также она гораздо больше по площади, чем в обычном многоквартирном доме.
Выделяют два типа городских таунхаусов. К первым относятся дома, которые расположены за городом или населённым пунктом со всеми объектами инфраструктуры: школа, детский сад, больница и т. д. Второй тип таунхаусов – нахождение внутри большого жилого комплекса похожего на город. Они имеют центральные коммуникации и огромный набор инфраструктуры. Наиболее распространенная планировка таунхауса: первый этаж —холл или гостиная, кухня, выше — спальни, кабинеты, кладовые и т. п. Как правило, на каждом этаже есть санузел.
Преимущества таунхаусов:
- Экология (большинство таких домов строят на окраине города вдали от заводов и промышленных предприятий);
- Свой земельный участок;
- Есть гараж;
- Территория коттеджей находится под охраной;
- Оплата за коммунальные услуги ниже, чем у загородного дома.
К сожалению, есть и недостатки:
- Маленький участок земли;
- Невозможность уединения с семьей вследствие проживания в доме еще нескольких семей.
Типовой проект STB-1;
Оригинальный проект STB-7
Несмотря на свои минусы, таунхаусы пользуются огромной популярностью среди населения среднего класса, сочетая в себе загородный дом и городскую квартиру.
Существует еще одна разновидность загородного дома – это твинхаус или дуплекс. Что он из себя представляет? Это слово латинского происхождения, означающее «вдвое», «двойной», т.е. дом на две семьи, каждая из которых имеет свою собственную территорию в твинхаусе, разделенную несущей стеной и отдельный вход в свою половину дома. Как правило, это двух- или трехэтажный этажный дом. Каждая семья, проживающая здесь, имеет отдельный гараж и часть земли, как и в таунхаусе. Большинство таких построек выбирают те семьи, где под одной крышей живут несколько поколений: раздельные жилые зоны позволяют не мешать друг другу, скажем, по утрам. Вечерами же будет приятно собраться всем вместе в общей гостиной с камином.
Как и в таунхаусе, здесь предусмотрен индивидуальный набор коммуникаций: электричество, газ, водопровод, канализация. По внутреннему интерьеру каждая из частей твинхауса без преувеличения является полноценным загородным домом, ничем не уступающим отдельным коттеджам.
Основные преимущества твинхаусов:
- Большая площадь;
- Экология (большинство твинхаусов расположено в зеленых зонах пригорода);
- Собственный участок;
- Охраняемая территория;
- Экономный вариант частного дома.
Недостатки те же, что и у таунхауса.
Так, что же лучше, твинхаус или таунхаус? На этот вопрос ответит однозначно нельзя. Здесь все зависит от желаний и возможностей каждого из жильцов. Стоит отметить только то, что и таунхаус и твинхаус очень выгодный вариант по сравнению с другими частными домами, также имеется свой небольшой участок и местоположение вдали от шума и городской суеты.
Случайные фотографии по теме:
Фотографии Таунхаусов: